PARIS – MASSENA – LE GALAXIE

France - Paris 2012 › Janvier 2018 Concours

Le projet architectural prévoit la divisibilité de l’ensemble immobilier en deux ou trois entités indépendantes en superstructure. L’organisation de l’immeuble peut se résumer en trois points :

  • au rez-de-chaussée : les accès (piétons, automobiles, vélos et livraison), l’accueil avec lounge et salles de réunion et éventuellement une salle de conférence de plain-pied, les commerces et les locaux techniques,
  •  au premier étage : les services de l’immeuble avec restaurant d’entreprise dont salle à manger de direction, cafétéria, salles de réunion,
  •  aux étages supérieurs : les bureaux et leurs dépendances, les terrasses d’agrément.

Le rez-de-chaussée permet la création éventuelle de 3 halls d’entrée indépendants qui peuvent être réunis par un large passage vitré sur l’avenue Pierre Mendès France; le hall principal avec une double hauteur est traversant en s’ouvrant sur le Sud.
Les étages de bureaux d’une surface d’environ 2 600 m² sont divisibles en plusieurs compartiments. Le projet a été optimisé pour offrir le maximum de bureaux en premier jour.

Le positionnement des noyaux permet de créer des zones d’open-space de grandes dimensions ainsi que des zones de bureaux individuels.
Le projet architectural concilie rigueur de conception et d’exécution et choix de prestations de grande qualité avec des options techniques aux standards internationaux. L’immeuble compte de nombreuses larges terrasses qui peuvent être le prolongement de bureaux individuels ou des espaces communs.

Le bâtiment sera certifié NF Bâtiments Tertiaires–Démarche HQE (référentiel 2011) et permettra l’obtention d’une certification NF Exploitation–Démarche HQE. Il visera l’obtention du Label Effinergie Plus (qui correspond à la RT 2012 – 30%) et de la Certification BREEAM Very Good.

PROGRAMME : Immeuble de bureaux construit sur les voies ferrées, prés de la gare d’Austerlitz, commerces, parkings, dans un plan masse de Reichen & Robert.

CLIENT : Kaufman & Broad

AMÉNAGEUR : SEMAPA

BET : Conseil en sécurité : CSD-Faces / Acousticien : AVEL Acoustique / Fluides et structures : JACOBS / Environnement HQE® : IOSIS

SURFACE : 22 500 m2 SHON