ISSY-LES-MOULINEAUX – LEMNYS

France - Issy-Les-Moulineaux 2011 › 2016 Concours

La réhabilitation est l’enjeu de demain pour les villes et l’architecture. Les métiers évoluent, les besoins et les techniques changent. Les bâtiments devenant vite “dépassés“, les exigences du durable ont fondé de nouvelles règles et de nouvelles perspectives. La réhabilitation, c’est la transformation. Le durable, c’est le transformable.

Le bâtiment de Péri XV existe depuis la fin des années quatre-vingt, c’est un grand ensemble massif, assez rigide et sombre qu’il faut ouvrir. Une réhabilitation lourde qui prend place dans la requalification de l’entrée de la ville d’Issy-les-Moulineaux. Cet ensemble se doit de répondre à un programme : imaginer la vie d’un futur utilisateur, mais aussi de transformer le quartier pour une ville et ses habitants.

Nous avons cherché à laisser voir ce qui se passait à rez-de-chaussée et à l’intérieur du bâtiment, joué des accès et des cours par lesquelles on y entre, créé des accueils et des lieux de vie pour que cet immeuble ne soit pas uniquement fonctionnel mais abrite des lieux d’échange et de partage, des cafés, des restaurants, des jardins, des terrasses.

Bien sûr, nous avons privilégié la lumière naturelle, la transparence et étudié chaque ouverture, chaque perspective afin que l’utilisateur ne se sente pas “perdu“ dans une immense cité. Une meilleure définition et distribution des plateaux de bureaux, une amélioration du confort par de nouveaux équipements techniques plus performants, apporte une flexibilité des espaces pour mieux s’adapter aux différents modes de travail de demain.

La façade, d’une grande richesse dans sa composition, est constituée d’un jeu de persiennes en mouvement : une affaire de rythmes et de variations de matériaux et de couleurs, d’opacité et d’occultation.

C’est toute une cité vivante qui s’installe dans cet immeuble, loin du caractère initialement très fermé qui séparait totalement le travail de la vie urbaine. Cité ouverte sur la ville dans un quartier en pleine mutation, trait d’union entre Issy-les-Moulineaux et le 15e arrondissement de Paris.

La réhabilitation est un travail essentiel du futur et Lemnys en est un bon exemple.

PROGRAMME : Bureaux
Restructuration d’un immeuble de La Mondiale. Programme mixte de bureau (réhabilitation), restaurant inter-entreprises (RIE), commerce, parc de stationnement de 709 places et 521m2 aire 2 roues sur 2 niveaux.

CLIENT : Bouygues Immobilier

PROPRIETAIRE FONCIER : AG2R La Mondiale

HQE® : TRIBU

SURFACES : 43 871 m2 SHON totale / Bureaux 36 078 m2 SHON / Commerces 1 000 m2 SHON