Tours Sisters

France - Paris 2013 › 2022 Commande

Ce projet se situe au cœur du vaste quartier d’affaire de La Défense entre les deux bâtiments emblématiques que sont le CNIT et la Grande Arche. Le programme voulu par Unibail se compose de deux tours reliées par un pont habité entre lesquelles passe la passerelle Carpeaux, entrée Nord sur l’esplanade depuis Courbevoie et franchissement du boulevard circulaire. La tour Ouest de deux cents mètres accueille
74 000 m2 de bureaux, la tour Est de cent mètres accueille un hôtel quatre étoiles de deux cent soixante-seize chambres et une résidence hôtelière de trente-deux appartements.

Cette position est exceptionnelle mais le sous-sol, occupé par les voies de chemin de fer, conditionne la constructibilité et la forme même du projet. Les deux tours doivent déborder du polygone formé par les localisations possibles de leurs fondations. Elles trouvent leur surface en hauteur, en se développant en porte-à-faux vers l’esplanade. Elles se présentent comme trois feuilles incurvées semblant jaillir du sol qui et qui travaillent comme des consoles s’évasant sur une grande hauteur. Ces “coques“ structurelles sont conçues comme des voiles “percés“. Les formes des voiles se trouvent entrer en résonnance avec la courbure de la coque du CNIT. Elles sont recouvertes par une peau protectrice de verre sérigraphié de fines lignes blanches laissant passer la vue mais filtrant les UV. Au-dessus de ces coques, des volumes cubiques s’étagent et forment une falaise habitée.
Entre les tours, un bâtiment-pont franchit la passerelle Carpeaux à quatre-vingt mètres de haut. Cette organisation stratifiée de la ville verticale et son pont intermédiaire permet l’installation d’une vie intéressante.

Le pont : Le pont abrite un auditorium et un restaurant s’ouvrant sur des terrasses, un fitness et une piscine, un restaurant-bar avec un point de vue unique en suspension à mi-hauteur des tours environnantes qui dévoilent une vue panoramique spectaculaire sur Paris et La Défense.

Les plateaux : Le bâtiment-bureaux bénéficie d’un plan allongé qui privilégie les espaces éclairés naturellement et limite les espaces en second jour.
Au-delà des qualités urbaines de l’extérieur, la demande d’Unibail insiste sur les plateaux de bureaux groupés par deux avec des accueils ouverts sur les vues lointaines et des loggias-jardins plantées.
L’espace des bureaux est organisé par unité de deux étapes. Ce sont des plateaux de duplex de 3 200 m2 global. Dans le prolongement des loggias sur double hauteur un vide sur deux niveaux avec un escalier met en communication le niveau d’accueil et la mezzanine. Ce n’est plus une simple organisation horizontale qui est proposée mais la possibilité de nouveaux lieux de travail sur simple ou double hauteur.

PROGRAMME : Deux tours IGH (classe GHW2 et GH O) de 180 mètres de haut et 100 mètres avec un bâtiment-pont entre les deux.

CLIENT : Unibail-Rodamco

BET : Structure : SETEC TPI / Fluides : SETEC Bâtiment / HQE ss traitant : SETEC Bâtiment / Ascensoriste : ARUP – SETEC Bâtiment / Sécurité incendie : SETEC Bâtiment / Économiste : AE-75 / Bureau de contrôle : SOCOTEC / Études d’impact : ISIS – ADELAIDE MORY / Études Vents : CSTB

SURFACE : 95 000 m2 SHON

HAUTEURS : 180 m / 100 m