ANNECY – « L’avant-scène » Trésums

France - Annecy 2008 › 2018 Commande

Sur les pentes de Semnoz, face au lac d’Annecy et son magnifique panorama de montagnes, L’Avant-Scène – Trésums étagera ses immeubles et terrasses autour d’un grand parc public de deux hectares qui traverse le domaine en dévalent la pente et ménageant quatre vastes pelouses plates bordées de talus rocheux et plantés. Ces logements sont groupés en îlots de deux ou trois immeubles, organisés chacun autour d’un jardin privé commun.
Se « coulant » sur les pentes, les bâtiments sont formés pour la majorité de deux corps sur une base allongée de béton-pierre et d’un volume « toiture » habité en zinc. Les terrasses des logements bénéficient de vues magnifiques. Chaque appartement s’ouvre par de longues baies vers le soleil, le parc, le lac, les montagnes.

Le long de l’avenue du Trésums, trois corps de bâtiment dessinent un front bâti rythmé par les entrées du parc. Le corps central de l’ancien bâtiment des Hospices est conservé et devient l’hôtel des Marquisats. Entre ville et parc, jouant sur le dénivelé, un EHPAD offre à ses habitants des vues multiples au travers de grand « bow-windows » ou de terrasses.

Ici la ville s’harmonise avec la nature dans un urbanisme respectueux du contexte paysager, une architecture en nuance. Par ses formes, matières et toitures, le projet réinterprète ici de façon contemporaine un esprit de l’architecture de montagne.

PROGRAMME : Logement, hôtel, EHPAD : 152 logements sociaux, 480 logements privés, 110 chambres d’hôtel, 109 chambres EHPAD

SURFACES : 54 398 m² SHON totale (44 373 m² de logement, 4 372 m² d’hôtel et 5 653 m² EHPAD) | Terrain : 6 ha | Jardin public : 2 ha

CLIENT : Crédit Agricole Immobilier | Logements sociaux : HALPADES | Établissement Hospitalier pour Personnes âgées Dépendantes : ORPEA

ARCHITECTE : Christian de Portzamparc

ASSISTANT MAITRE D’OUVRAGE : P.ASSMO

PAYSAGISTE : Méristème – Régis Guignard

IMAGES : A/ECDP – Golem Images

BET : Bureau de Contrôle : VERITAS Lyon | Structure-Fluides : MATTE Lyon | Infrastructure-VRD : VETIVER Grenoble | Thermique : TECHNO SUD ÉNERGIE La Salvetat St-Gilles | Économiste-SPS-Maitre d’oeuvre d’exécution : ISOBASE Vaux-en-Velin